Квартира VS Дом. «За» и «против» каждого из вариантов

Приобретение недвижимости – это несомненно одна из самых важных покупок в жизни каждого, которая определяет многие аспекты жизни на длительный срок. Поэтому подходить к выбору объекта стоит осознанно, взвешивая все преимущества и недостатки непосредственно для вас.
И самый первый вопрос касается типа недвижимости, в котором вы предпочли бы жить, где выбор обычно сводится к: квартире в многоэтажном доме либо же загородному дому.
С целью помочь сделать верный выбор, рассмотрим же сильные и слабые стороны каждого из вышеперечисленных вариантов.

Экологическая чистота района

Если в списке ваших требований к новому жилью одним из ключевых пунктов является его расположение в экологически чистом районе, то безусловно стоит остановить свой выбор на загородном доме, который находится вдали от городской загазованности и загрязнения. Однако также не стоит забывать о транспортной доступности такого дома, особенно если вы рассматриваете данную покупку не только для отдыха на праздники и выходные, а для проживания в течении всего года. Соответственно, обращайте внимание на близость объекта к транспортным магистралям, остановкам общественного транспорта и станций городского метрополитена. Отличным примером, который подходит под данные требования, является коттеджный комплекс «Даниловский». Комплекс окружен природными ландшафтами, включающими рощи, озера и реку, при этом расположен вблизи таких транспортных магистралей как: Лозовеньковский проспект, Малоданиловский путь, проспекты Людвига Свободы и Победы и улица Клочковская, которая соединяет поселок с центром города. Также в пешей доступности от комплекса расположены остановки общественного транспорта и станция метро «Победа».
Некоторые ошибочно считают, что смогут покрыть пункт экологически чистого района выбрав квартиру в многоэтажке в тихом районе около леса. Почему ошибочно? Потому что, если в данном районе уже началась многоэтажная жилая застройка, то она будет продолжаться, причем продолжаться в ущерб зеленым насаждениям. Таким образом, в ближайшем будущем этот тихий лесной район превратится в типичный городской район с плотной застройкой, шумом и загазованностью.

Коммунальные услуги

По данному пункту загородный дом безусловно обладает рядом преимуществ перед квартирой в многоэтажном доме. Так как собственник индивидуального дома имеет возможность самостоятельного общения с коммунальными организациями, регулирования объема потребляемого энергоресурса, отсутствия переплат в случае отсутствия его потребления, а также возможность принимать самостоятельные решения по ремонту и содержанию своего дома. Жильцы коттеджного поселка «Даниловский» могут рассчитывать на помощь во всех подобных вопросах со стороны собственной управляющей компании.
В случае же с квартирой в многоэтажном доме собственник сталкивается с тарифами за коммунальные услуги, которые рассчитаны на основе числа зарегистрированных лиц и собственников, а также обязательными платежами за вывоз мусора, обустройство придомовой территории и так далее. А решение вопросов по ремонту дома может занять годы.

Наличие инфраструктуры

Именно отсутствие качественной инфраструктуры в пригороде было основным аргументом для покупки квартиры, а не загородного дома. Но ситуация в корне изменилась. Вынесение крупных торговых центров за пределы центральных районов города, развитие транспортной инфраструктуры и общественного транспорта привели к тому, что коттеджный поселок «Даниловский» расположился вблизи ключевых транспортных магистралей города, в пешей доступности от остановок общественного транспорта, конечной станции одной из веток городского метрополитена, а также крупнейших торговых центров и продуктовых гипермаркетов.

Наличие земельного участка

Само название данного пункта говорит о том, какой тип жилой недвижимости может его обеспечить. Более того, именно этот пункт является основным для многих покупателей, которые остановили свой выбор на загородном доме. Приобретая дом в коттеджном поселке «Даниловский», вы получаете не только парковочные места на территории, но и достаточных размеров земельный участок, которым вы в праве распоряжаться на свое усмотрение, будь то газон, огород, сад, шатер для отдыха, бассейн и так далее.
Надеемся данные пункты помогут вам в нелегком выборе. Также акцентируем ваше внимание, что вне зависимости от типа недвижимости, на котором вы остановили свой выбор, необходима тщательная проверка истории объекта, особенно высоки риски в случае покупки объекта недвижимости на вторичном рынке.