Квартира VS Будинок. «За» та «проти» кожного з варіантів

Придбання нерухомості – це, безперечно, одна з найважливіших покупок у житті кожного, яка визначає багато аспектів життя на тривалий термін. Тому підходити до вибору об’єкта варто усвідомлено, зважуючи всі переваги та недоліки безпосередньо для вас.

І найперше питання стосується типу нерухомості, в якому ви воліли б жити, де вибір зазвичай зводиться до: квартири в багатоповерховому будинку або заміському будинку.

З метою допомогти зробити правильний вибір, розглянемо сильні і слабкі сторони кожного з перерахованих вище варіантів.

Екологічна чистота району

Якщо у списку ваших вимог до нового житла одним із ключових пунктів є його розташування в екологічно чистому районі, то безумовно варто зупинити свій вибір на заміському будинку, який знаходиться далеко від міської загазованості та забруднення. Однак також не варто забувати про транспортну доступність такого будинку, особливо якщо ви розглядаєте дану покупку не тільки для відпочинку на свята та вихідні, а для проживання протягом усього року. Відповідно, звертайте увагу на близькість об’єкта до транспортних магістралей, зупинок громадського транспорту та станцій міського метрополітену. Відмінним прикладом, який відповідає цим вимогам, є котеджний комплекс «Данилівський». Комплекс оточений природними ландшафтами, що включають гаї, озера та річку, при цьому розташований поблизу таких транспортних магістралей як Лозовеньківський проспект, Малоданилівський шлях, проспекти Людвіга Свободи та Перемоги та вулиця Клочківська, яка сполучає селище з центром міста. Також у пішій доступності від комплексу розташовані зупинки громадського транспорту та станція метро «Перемога».

Дехто помилково вважає, що зможе покрити пункт екологічно чистого району, обравши квартиру у багатоповерхівці у тихому районі біля лісу. Чому хибно? Тому що, якщо в даному районі вже почалася багатоповерхова житлова забудова, то вона продовжуватиметься, причому продовжуватиметься на шкоду зеленим насадженням. Таким чином, у найближчому майбутньому цей тихий лісовий район перетвориться на типовий міський район із щільною забудовою, шумом та загазованістю.

Комунальні послуги

За цим пунктом заміський будинок безумовно має низку переваг перед квартирою в багатоповерховому будинку. Оскільки власник індивідуального будинку має можливість самостійного спілкування з комунальними організаціями, регулювання обсягу споживаного енергоресурсу, відсутності переплат у разі відсутності його споживання, а також можливість приймати самостійні рішення щодо ремонту та утримання свого будинку. Мешканці котеджного містечка «Данилівський» можуть розраховувати на допомогу у всіх подібних питаннях з боку своєї компанії.

У випадку ж із квартирою у багатоповерховому будинку власник стикається з тарифами за комунальні послуги, які розраховані на основі числа зареєстрованих осіб та власників, а також обов’язковими платежами за вивіз сміття, облаштування прибудинкової території тощо. А вирішення питань щодо ремонту будинку може тривати роки.

Наявність інфраструктури

Саме відсутність якісної інфраструктури у передмісті була основним аргументом для покупки квартири, а не заміського будинку. Але ситуація докорінно змінилася. Винесення великих торгових центрів за межі центральних районів міста, розвиток транспортної інфраструктури та громадського транспорту призвели до того, що котеджне містечко «Данилівський» розташувалося поблизу ключових транспортних магістралей міста, в пішій доступності від зупинок громадського транспорту, кінцевої станції однієї з гілок міського метрополітену, а також найбільших торгових центрів та продуктових гіпермаркетів.

Наявність земельної ділянки

Сама назва цього пункту говорить про те, який тип житлової нерухомості може його забезпечити. Більше того, саме цей пункт є основним для багатьох покупців, які зупинили свій вибір на заміському будинку. Купуючи будинок у котеджному містечку «Данилівський», ви отримуєте не тільки паркувальні місця на території, але й достатніх розмірів земельну ділянку, якою ви маєте право розпоряджатися на свій розсуд, будь то газон, город, сад, намет для відпочинку, басейн і так далі .
Сподіваємось, що ці пункти допоможуть вам у нелегкому виборі. Також акцентуємо вашу увагу, що незалежно від типу нерухомості, на якому ви зупинили свій вибір, необхідна ретельна перевірка історії об’єкту, особливо високі ризики у разі купівлі об’єкта нерухомості на вторинному ринку.