О коттеджах и таунхаусах

Большинство ошибочно полагают, что коттедж – современный аналог дачи. Однако это совсем не так. В полном понимании коттедж – загородный дом со всеми удобствами и прилегающей к нему территорией. Популярность приобретения коттеджей существенно возросла в последние годы, что объясняется рядом неоспоримых преимуществ, которыми обладают их владельцы.
Наиболее распространённой причиной предпочтения загородной жизни мегаполису является постоянно растущий темп жизни, плотности населения и непрекращающаяся необходимость конкурировать друг с другом. Стрессовая среда и бесконечная гонка выматывают, заставляя обратить внимание на тихую гавань, идеальную для семейной жизни или личного восстановления. Кстати, коттеджи, расположенные в непосредственной близости к мегаполисам, позволяют реализовываться в городе, побеждая в социальной гонке, и полноценно отдыхать дома.

Решение проблемы

Идеальным решением стали дома площадью до 300 квадратных метров и таунхаусы, находящиеся сейчас на пике спроса. Если коттеджи позволяют получить полную автономность, к которой многие стремятся, то таунхаусы – отличный компромисс для тех, кто хочет иметь свою территорию, но жить по соседству с другими жителями, получая чувство большей безопасности и близости к социуму. За счёт того, что в таунхаусах проживает несколько семей, их стоимость, как правило, привлекательнее, чем стоимость коттеджей.

Что влияет на стоимость?

Большинство ценовых факторов, определяются на этапе проектирования или ранних этапах строительства. Например, на стоимость влияют:
• Место застройки, его удалённость от мегаполиса, наличие развитой инфраструктуры и общей доступности благ;
• Сложность проекта, тип фундамента, определяемого на этапе исследования грунта с помощью геодезических исследований. Именно такие исследования помогают определить риски, связанные с просадкой почвы, возможностью возникновения оползней, наличия глинистых масс и т.д. В зависимости от их результата определяется тип фундамента (свайный, блочный, и т.д.), его сложность и, соответственно, стоимость;
• Используемый строительный материал (блок, кирпич, камень, дерево), сложность отделки и кровли;
• Материалы, используемые для перекрытий, количество оконных конструкций.
Вышеописанные факторы напрямую влияют и на сроки строительства. Вместе с тем, та недвижимость, которая строится быстрее, как правило, стоит дороже, так как никто не любит тратить время на ожидание. Средние темпы строительства – 6-12 месяцев. О них заранее предупреждают на этапе утверждения проекта.