О коттеджах и таунхаусах

Большинство ошибочно полагают, что коттедж – современный аналог дачи. Однако это совсем не так. В полном смысле коттедж – загородный дом со всеми удобствами и прилегающей к нему территорией. Популярность приобретения коттеджей существенно возросла в последние годы, что объясняется рядом неоспоримых преимуществ, которыми обладают их владельцы.

Наиболее распространенной причиной преимущества загородной жизни мегаполиса является темп роста жизни, плотности населения и необходимость конкурировать друг с другом. Стрессовую среду и бесконечную гонку выматывают, заставляя обратить внимание на тихую гавань, идеальную для семейной жизни или личного обновления. Кстати, коттеджи, расположенные в непосредственной близости от мегаполисов, позволяют реализовываться в городе, побеждая в социальной гонке, и полноценно отдыхать дома.

Решение проблемы

Идеальным решением стали дома площадью до 300 квадратных метров и находящиеся на пике спроса таунхаусы. Если коттеджи позволяют получить полную автономность, к которой многие стремятся, то таунхаусы – отличный компромисс для тех, кто хочет иметь свою территорию, но жить по соседству с другими жителями, получая ощущение большей безопасности и близости к социуму. За счет того, что в таунхаусах проживает несколько семей, их стоимость, как правило, более привлекательна, чем стоимость коттеджей.

Что влияет на стоимость?

Большинство ценовых факторов определяется на этапе проектирования или ранних этапах строительства. Например, на стоимость влияют:
• место застройки, его удаленность от мегаполиса, наличие развитой инфраструктуры и общей доступности благ;
• Сложность проекта, тип фундамента, определяемый на этапе исследования грунта с помощью геодезических исследований. Именно такие исследования помогают определить риски, связанные с оседанием почвы, возможностью возникновения оползней, наличия глинистых масс и т.п. В зависимости от их результата определяется тип фундамента (сваевой, блочный и т.п.), его сложность и, соответственно, стоимость;
• Строительный материал, используемый (блок, кирпич, камень, дерево), сложность отделки и кровли;
• Материалы для перекрытия, количество оконных конструкций.

Вышеописанные факторы влияют и на сроки строительства. В то же время строящаяся недвижимость, как правило, стоит дороже, поскольку никто не любит тратить время на ожидания. Средние темпы строительства – 6-12 месяцев. О них предупреждают на этапе утверждения проекта.