Типичные ошибки при проектировании собственного дома: как избежать и с чего начать?

Желание иметь частный дом появляется у всё большего количества жителей мегаполисов. Кто-то предпочитает приобретение уже готового коттеджа, но есть и те, кто желает создать дом мечты с нуля. Задача хоть и сложная, но вполне выполнимая. Для тех, кто решился взвалить такую ношу на собственные плечи, важно понимать, с чего начать и в каком направлении и порядке двигаться к цели, чтобы избежать ошибок и в результате получить идеальную обитель.

Этап 0: исследование

По сути любая работа начинается со сбора информации. В конкретном случае под исследованием предполагается:
• Внимательно изучить проекты готовых и понравившихся домов, обращая внимание на этажность, планировку, использование прилежащей территории;
• Если есть друзья, которые проживают в загородных домах, расспросить их о нюансах конструкций и попросить рекомендации и советы по избеганию ошибок или применению лучших эффективных практик;
• Если не нравится идея полностью отдать проектирование в чужие руки, можно обратиться хотя бы за предварительной консультацией к профессиональному архитектору.
Завершение такого мини-исследования, как правило, сопровождается формированием чётких пожеланий к дому, а также приблизительным виденьем конечного желаемого результата. Итак, имеем виденье, идём дальше!

Этап 1: планирование

Перед тем, как сесть за проект, необходимо сформулировать (спланировать) основные требования и желания, предъявляемые к будущему дому. При таком планировании важно понимать:
• Какая площадь здания необходима и на скольких уровнях она будет размещена;
• Какой формы планируется здание;
• Какой формы планируется крыша, какой кровельный материал предпочтительнее;
• Чем и как будут оформляться фасады;
• Как будут оформлены террасы, балконы, лоджии и т.д.,
• Какая будет планировка: сколько жилых комнат, технических помещений, санузлов поместится и будет востребовано в доме.
При планировании количества комнат и помещений следует принимать во внимание следующие аспекты:
• Состав постоянно проживающих членов семьи и возможность прибавлений в семействе;
• Планируются ли гостевые приёмы и, соответственно, гостевые комнаты;
• Нужен ли рабочий кабинет;
• Нужны ли: домашний спортзал, звуковая студия, баня, другие помещения, отвечающие индивидуальным потребностям членов семьи с перспективой на 10 лет вперёд.
Рекомендуемые технические помещения, как правило, включают отдельную прачечную, котельную, дополнительные санузлы, кладовые.

Этап 2: проектирование

Когда детали по желаемому дому уже определены, можно приступать к его детальному проектированию. Стандартный выбор при составлении проекта состоит из 3 возможностей:
• Заняться проектированием самостоятельно – вариант экономный, но без профильного образования и опыта весьма рискованный;
• Заказать типовой проект – вариант популярный, но требующий последующей индивидуальной подгонки, что повлечёт трату дополнительного времени, денег и не всегда приведёт к изначально запланированному результату;
• Привлечь к работе профессионального архитектора, который учтёт все индивидуальные особенности местности, предпочтения клиента, сэкономит время и средства на исправление ранее допущенных неточностей или ошибок.
По сути, если отбросить вариант создания проекта самому, можно выделить 2 типа проектов:
Типовой – готовое решение, представляющее сочетание лучших практик, признанных клиентами, позволяющее просчитать стоимость в начальном этапе и сэкономить время по сравнению с разработкой индивидуального проекта;
Индивидуальный – создание уникального решения под конкретные запросы заказчика, а также с учётом особенностей местности, локации, инфраструктуры и т.д. Несмотря на то, что сам индивидуальный проект может оказаться существенно дороже типового, решения, воплощённые по нему, помогут минимизировать затраты на этапе строительства и эксплуатации.
Независимо от типа проектирования заказчик принимает активное участие в обсуждении и оставляет лишь те решения, с которыми он согласен.

Этап 3: планировка в проектировании

При проектировании расположения комнат, как правило, учитывается расположение дома в отношении сторон света. Идеальным решением является расположение комнат по ходу движения солнца таким образом, чтобы гостиная имела естественное освещение с утра до вечера, а спальня практически не освещалась. При этом фасадная часть здания определяется въездом на территорию и, как правило, предполагает размещение дополнительных пристроек (сауна, зона барбекю, беседка). Кроме того, существуют нюансы, требующие особенно тщательного подхода при их выборе.

Встроенный гараж

В зависимости от площади участка, планировки дома, пожеланий клиента можно спроектировать дом со встроенным гаражом или предусмотреть на участке отдельно стоящий. При этом, если решение принято в пользу встроенного гаража с доступом непосредственно из дома, важно предусмотреть наличие тамбура, который спасёт жильцов от попадания выхлопных транспортных газов в дом.

Окна

Окна – ключ ко многим успешным решениям в доме. Освещение, атмосфера и настроение, дизайнерские изыски, интерьер и экстерьер – все зависят от правильно подобранного количества и размера окон. При этом, лучше воздержаться от злоупотребления источниками естественного освещения, а самую большую стену не отягощать панорамной витриной. Удачными решениями считаются большие окна в столовой или кухне, при условии живописного вида, открывающегося из них. При этом техническим помещениям добавляют уюта маленькие окошки. Важно учитывать перспективу, вид из окна, назначение помещения.

Камин

Роль камина в создании уюта сложно переоценить. Хотя многие хозяева часто забывают включить его в проект. Если вы стремитесь к теплой обстановке (в прямом и переносном смысле), позаботьтесь о том, чтобы проектировщик учёл ваши пожелания.

Балкон

Удачное утро ассоциируется с чашечкой ароматного напитка, выпитого на одурманивающем свежем воздухе. Однако балкон весьма бессмысленная затея, если открывающийся вид демонстрирует соседское окно или пустырь. В таком случае лучше попить кофе на террасе. Однако, если есть вариант обзора озера, реки, поля, сада, леса, то балкон станет однозначно успешной затеей.

Как повлиять на стоимость?

Кроме типа заказываемого проекта на стоимость также повлияет:
• Наличие и количество балконов;
• Наличие сауны, бани, бассейна, гаража;
• Сложный проект крыши и расход кровельного материала;
• Планировка, предполагающая множество технических или небольших помещений.
Одновременно удешевят проект:
• Большие пространства внутри дома и малое количество перегородок;
• Умеренное количество окон;
• Простая форма здания и крыши, что обеспечит рациональное использование облицовочного и кровельного материала.
Проект дома – один из важнейших этапов его строительства, не допускающий оплошностей. Дизайн и экстерьер безусловно важны, но лучше всего сосредоточиться на функциональности и комфорте, тогда жизнь в доме принесёт только умиротворение и счастье.