Типичные ошибки при проектировании собственного дома: как избежать и с чего начать?

Желание иметь частный дом появляется у все большего количества жителей мегаполисов. Кто-то предпочитает приобретение уже готового коттеджа, но есть и желающие создать дом мечты с нуля. Задача хоть и сложная, но вполне выполнимая. Для тех, кто отважился свалить такую ношу на собственные плечи, важно понимать, с чего начать и в каком направлении и порядке двигаться к цели, чтобы избежать ошибок и в результате получить идеальную обитель.

Этап 0: исследование

На самом деле, любая работа начинается со сбора информации. В данном случае под исследованием предполагается:
• Внимательно изучить проекты понравившихся домов, обращая внимание на этажность, планировку, использование прилегающей территории;
• Если есть друзья, проживающие в загородных домах, расспросить их о нюансах конструкций и попросить рекомендации и советы по предотвращению ошибок или применению лучших эффективных практик;
• Если не нравится идея полностью отдать проектирование в чужие руки, можно обратиться хотя бы за предварительной консультацией к профессиональному архитектору.
Завершение такого мини-исследования обычно сопровождается формированием точных пожеланий в дом, а также приблизительным видением конечного желаемого результата. Итак, имеем видение, идем дальше!

Этап 1: планирование

Перед тем как сесть за проект, необходимо сформулировать (спланировать) основные требования и желания к будущему дому. При таком планировании важно понимать:
• Какая площадь здания необходима и на сколько уровнях она будет размещена;
• какой формы планируется здание;
• Какой формы планируется крыша, какой кровельный материал лучше;
• Чем и как будут оформляться фасады;
• Как будут оформлены террасы, балконы, лоджии и т.д.
• Какова будет планировка: сколько жилых комнат, технических помещений, санузлов поместится и будет востребовано в доме.
При планировании количества комнат и помещений следует учитывать следующие аспекты:
• Состав постоянно проживающих членов семьи и возможность приложений в семействе;
• Планируются ли гостевые приемы и, соответственно, гостевые комнаты;
• Нужен ли рабочий кабинет;
• Нужны: домашний спортзал, звуковая студия, баня, другие помещения, отвечающие индивидуальным потребностям членов семьи с перспективой на 10 лет вперед.
Рекомендуемые технические помещения, как правило, включают отдельную прачечную, котельную, дополнительные санузлы, амбары.

Этап 2: проектирование

Когда детали по желаемому дому уже определены, можно приступить к его детальному проектированию. Стандартный выбор при составлении проекта состоит из трех возможностей:
• Заняться проектированием самостоятельно – вариант экономный, но без профильного образования и опыта очень рискованный;
• Заказать типовой проект – вариант популярный, но требующий последующей индивидуальной подгонки, что приведет к затратам дополнительного времени, денег и не всегда приведет к запланированному результату;
• Привлечь к работе профессионального архитектора, учитывающего все индивидуальные особенности местности, предпочтения клиента, сэкономит время и средства на исправление ранее допущенных огрех или ошибок.

В сущности, если отбросить вариант создания проекта самому, можно выделить 2 типа проектов:
Типичный – готовое решение, представляющее сочетание лучших практик, признанных клиентами, позволяющее просчитать стоимость на начальном этапе и сэкономить время по сравнению с разработкой индивидуального проекта;
Индивидуальный – создание уникального решения под конкретные запросы заказчика, а также на основе особенностей местности, локации, инфраструктуры и т.д. Несмотря на то, что сам индивидуальный проект может оказаться существенно дороже типичного, решения, воплощенные по нему, помогут минимизировать затраты на этапе строительства и эксплуатации.
Независимо от типа проектирования заказчик активно участвует в обсуждении и оставляет только те решения, с которыми он соглашается.

Этап 3: планирование проектирования

При проектировании расположения комнат, как правило, учитывается расположение дома по сторонам света. Идеальным решением является расположение комнат в процессе движения солнца таким образом, чтобы гостиная имела естественное освещение с утра до вечера, а спальня практически не освещалась. При этом фасадная часть здания определяется въездом на территорию и обычно предполагает размещение дополнительных пристроек (сауна, барбекю, беседка). Кроме того, существуют нюансы, требующие особо тщательного подхода при их выборе.

Встроенный гараж

В зависимости от площади участка, планировки дома, пожеланий клиента можно спроектировать дом со встроенным гаражом или предусмотреть на отдельно стоящем участке. При этом если решение принято в пользу встроенного гаража с доступом непосредственно из дома, важно предусмотреть наличие тамбура, который спасет жильцов от попадания выхлопных транспортных газов в дом.

Окна

Окна – ключ ко многим удачным решениям в доме. Освещение, атмосфера и настроение, дизайнерские изыски, интерьер и экстерьер – все зависит от правильно подобранного количества и размера окон. При этом лучше воздержаться от злоупотребления источниками естественного освещения, а самую большую стену не утруждать панорамной витриной. Удачными решениями считаются большие окна в столовой или кухне, при живописном виде, открывающемся из них. При этом техническим помещениям добавляют уют маленькие окошки. Важно учитывать перспективу, вид из окна, предназначение помещения.

Камин

Роль камина в создании уюта трудно переоценить. Хотя многие хозяева часто забывают включить его в проект. Если вы хотите теплой обстановки (в прямом и переносном смысле), позаботьтесь о том, чтобы проектировщик учел ваши пожелания.

Балкон

Удачное утро ассоциируется с чашкой ароматного напитка, выпитого на свежем одурманивающем воздухе. Однако балкон весьма нелепая затея, если открывающийся вид демонстрирует соседское окно или пустырь. В таком случае лучше попить кофе на террасе. Однако если есть вариант осмотра озера, реки, поля, сада, леса, то балкон станет однозначно успешной затеей.

Как отразиться на стоимости?

Помимо типа заказываемого проекта на стоимость также повлияет:
• Наличие и количество балконов;
• Наличие сауны, бани, бассейна, гаража;
• Сложный проект кровли и расход кровельного материала;
• Планировка, предполагающая множество технических или небольших помещений.
Одновременно удешевят проект:
• Большие пространства внутри дома и имела перегородок;
• Умеренное количество окон;
• Простая форма крыши и крыши, что обеспечит рациональное использование облицовочного и кровельного материала.

Проект дома – один из важнейших этапов его строительства, не допускающий ошибок. Дизайн и экстерьер безусловно важны, но лучше сосредоточиться на функциональности и комфорте, тогда жизнь в доме принесет только умиротворение и счастье.