Квартира VS Дом. «За» и «против» каждого из вариантов

Покупка недвижимости – это, безусловно, одна из важнейших покупок в жизни каждого, которая определяет многие аспекты жизни на длительный срок. Поэтому подходить к выбору объекта следует осознанно, взвешивая все преимущества и недостатки непосредственно для вас.

И самый первый вопрос касается типа недвижимости, в котором вы предпочли бы жить, где выбор обычно сводится к: квартире в многоэтажном доме или загородном доме.

С целью помочь сделать правильный выбор, рассмотрим сильные и слабые стороны каждого из вышеперечисленных вариантов.

Экологическая чистота района

Если в списке ваших требований к новому жилью одним из ключевых пунктов является его расположение в экологически чистом районе, то, безусловно, стоит остановить свой выбор на загородном доме, который находится далеко от городской загазованности и загрязнения. Однако также не стоит забывать о транспортной доступности такого дома, особенно если вы рассматриваете данную покупку не только для отдыха на праздники и выходные, но и для проживания в течение всего года. Соответственно, обращайте внимание на близость объекта к транспортным магистралям, остановкам общественного транспорта и станциям городского метрополитена. Отличным примером, отвечающим этим требованиям, является коттеджный комплекс Даниловский. Комплекс окружен природными ландшафтами, включающими рощи, озера и реку, расположенный вблизи таких транспортных магистралей как Лозовеньковский проспект, Малоданиловский путь, проспекты Людвига Свободы и Победы и улица Клочковская, соединяющая поселок с центром города. Также в пешей доступности от комплекса расположены остановки общественного транспорта и станция метро Победа.

Некоторые ошибочно полагают, что сможет покрыть пункт экологически чистого района, выбрав квартиру в многоэтажке в тихом районе возле леса. Почему ошибочно? Потому что если в данном районе уже началась многоэтажная жилая застройка, то она будет продолжаться, причем будет продолжаться в ущерб зеленым насаждениям. Таким образом, в ближайшем будущем этот тихий лесной район превратится в типичный городской район с плотной застройкой, шумом и загазованностью.

Коммунальные услуги

По этому пункту загородный дом, безусловно, имеет ряд преимуществ перед квартирой в многоэтажном доме. Поскольку владелец индивидуального дома имеет возможность самостоятельного общения с коммунальными организациями, регулирования объема потребляемого энергоресурса, отсутствия переплат при отсутствии его потребления, а также возможность принимать самостоятельные решения по ремонту и содержанию своего дома. Жители коттеджного городка «Даниловский» могут рассчитывать на помощь по всем подобным вопросам со стороны своей компании.

В случае же с квартирой в многоэтажном доме собственник сталкивается с тарифами за коммунальные услуги, рассчитанными на основе числа зарегистрированных лиц и собственников, а также обязательными платежами за вывоз мусора, обустройство придомовой территории и т.д. А решение вопросов по ремонту дома может занять годы.

Наличие инфраструктуры

Именно отсутствие качественной инфраструктуры в пригороде являлось основным аргументом для покупки квартиры, а не загородного дома. Но ситуация в корне изменилась. Вынос крупных торговых центров за пределы центральных районов города, развитие транспортной инфраструктуры и общественного транспорта привели к тому, что коттеджный городок Даниловский расположился вблизи ключевых транспортных магистралей города, в пешей доступности от остановок общественного транспорта, конечной станции одной из ветвей городского метрополитена, а также крупнейших торговых центров и продуктовых гипермаркетов.

Наличие земельного участка

Само название этого пункта говорит о том, какой тип жилой недвижимости может его обеспечить. Более того, именно этот пункт является основополагающим для многих покупателей, остановивших свой выбор на загородном доме. Покупая дом в коттеджном городке «Даниловский», вы получаете не только парковочные места на территории, но и достаточных размеров земельный участок, которым вы вправе распоряжаться по своему усмотрению, будь то газон, огород, сад, палатка для отдыха, бассейн и т.д. .
Надеемся, что эти пункты помогут вам в нелегком выборе. Также акцентируем ваше внимание, что независимо от типа недвижимости, на котором вы остановили свой выбор, необходима тщательная проверка истории объекта, особенно высокие риски при покупке объекта недвижимости на вторичном рынке.